해외 여행이나 국내 여행을 준비하면서 한 번쯤은 ‘에어비앤비(Airbnb)’를 이용해본 경험이 있을 겁니다.
호텔과는 또 다른 매력을 가진 에어비앤비는 다양한 공간에서 특별한 숙박 경험을 제공해 많은 여행자들의 선택을 받고 있습니다.
그렇다면 에어비앤비는 정확히 무엇이며, 최근 한국에서는 어떤 운영 정책 변화가 생겼을까요?
에어비앤비란?
에어비앤비는 2008년 미국 샌프란시스코에서 시작된 숙박 공유 플랫폼입니다.
간단히 말해, 일반인이 자신이 소유한 집이나 방, 별장 등을 여행자에게 단기 임대로 제공할 수 있도록 도와주는 서비스입니다.
이를 통해 호스트는 수익을 창출할 수 있고, 게스트는 호텔보다 저렴하면서도 색다른 숙소를 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
에어비앤비는 단순한 숙박 예약 사이트가 아니라, 전 세계 여행자들과 현지인들을 연결하는 커뮤니티로 자리 잡았습니다. 특히 최근 몇 년 사이, 한국에서도 에어비앤비를 통해 여행을 계획하거나, 소소한 부업을 시작하려는 사람들이 크게 늘고 있습니다.
저 또한 4년차 에어비앤비를 운영 중에 있습니다. 저는 슈퍼호스트 등급입니다.
한국에서의 에어비앤비 운영, 달라진 점은?
이처럼 인기가 높아지면서, 에어비앤비 숙소에 대한 관리와 규제의 필요성도 커졌습니다. 이에 따라 2024년부터 한국 정부와 에어비앤비는 ‘영업신고 의무화’ 정책을 시행하기로 했습니다.
영업신고를 시도해봤으나 도심지 숙소인 저에게는 상당히 복잡하고 불가능?한 일이었습니다.
지금은 포기~
1. 신규 숙소 등록 시, 영업신고 필수
2024년 10월부터 새로 에어비앤비에 숙소를 등록하려는 호스트는 관할 관청에 정식으로 관광사업자나 농어촌민박 등으로 영업신고를 해야 하며, 그 신고 내용을 에어비앤비에 제출해야 합니다.
신고가 되지 않은 숙소는 등록이 불가능하며, 이미 등록된 숙소도 일정 기간 내에 신고 정보를 제출하지 않으면 삭제될 수 있습니다.
2. 기존 숙소는 2025년 10월까지 유예
이미 등록된 숙소의 경우, 2025년 10월까지 영업신고를 완료하고 신고증을 제출해야 계속 운영이 가능합니다.
이 유예 기간 동안 호스트는 반드시 신고 절차를 마쳐야 하며, 그렇지 않으면 해당 숙소는 플랫폼에서 삭제될 예정입니다.
저도 폐업 예정입니다.. 에휴
에어비앤비를 운영하고 싶다면?
에어비앤비를 통해 수익을 얻고 싶은 분들은 반드시 합법적인 절차를 따라야 합니다.
우선 거주지의 용도지역 확인, 공동주택 여부, 건축법 위반사항 등을 검토한 후,
관련 법령에 따라 관광사업자 신고나 농어촌민박 신고를 진행해야 합니다.
특히 도시 지역에서는 규제가 더 엄격하기 때문에, 철저한 준비가 필요합니다.
마무리하며
에어비앤비는 전 세계적으로 사랑받는 숙박 공유 플랫폼이지만,
국내에서 합법적으로 운영하기 위해서는 반드시 관련 법령을 숙지하고 이에 맞춰 준비해야 합니다.
최근 강화된 정책은 이용자 보호와 서비스의 신뢰성 강화를 위한 조치인 만큼,
에어비앤비 운영을 고려하고 있다면 지금부터 차근차근 준비를 시작해보세요!
숙소의 위치가 안좋거나 좁다든지 등등 별로라 생각이 들더라도
위생적이고 깔끔하게 해놓는다면 후기도 달리고 예약이 끊기지 않습니다
사람들이 각기 사연들이 많아서인지 상상외로 잘 되더라고요
가능하다면 하시는걸 강력!! 추천합니다